房贷是房贷份攻可以申请暂停一段时间的,这个暂停一段时间,可申实际上就是请暂停止还贷。而停止还贷,停段主要三种方案:
1、时间诉申请6个月内不还本金,略告只归还房贷利息
这种方案就是房贷份攻为了减少每月的还款压力,毕竟房贷利息与房贷本金相比,可申一般本金才是请暂占大头的。
2、停段申请6个月本金、时间诉利息都不用还
(1)到第7个月一次性还清前面利息结清,略告至于本金则平摊到后面每一个月。房贷份攻
(2)到了第7个月开始正常还款,可申但是请暂会将之前6个月的本金、利息平摊到剩余待还款期限中,这样房贷月供金额会略微增加一些。
这种方法,大部分银行只支持申请一次,因此要慎重考虑清楚。
如果买到长期停工或者直接烂尾的楼盘,就要慎重考虑这第三种方案。因此在6个月以后,房子无法正常交付,最后房子能不能到你手上,这是个问题。
3、申请延期6个月以上还款
这种也是将你现在的贷款,平摊到剩余的贷款期限里。
举例来说,本来房贷月供每月是5000元,申请了1年延期还款,还有15年结清房贷。在这1年间,你不需要归还房贷。从第13个月起,房贷的月供金额肯定会大于5000元,至于打多少,就看银行是怎么计算还款金额的。
但是,并不是所有的情况都可以申请房贷暂停一段时间,以下是一些可以申请房贷暂停的情况:
(1)疫情影响失去收入来源
之前疫情期间,很多银行就出公告允许用户延期6个月还款,这个甚至不需要用户主动申请,银行自动帮大家进行延期。
(2)资金紧张无法按时还房贷
需要向银行提交房贷延期还款申请书,说明延期还款的原因,比如当前失业、生病住院等,这些原因要有相对应的证明材料给银行用于审核。
如果房贷已经处于逾期的状态,则可以向银行申请协商还款。协商成功,延期还款期间不会产生逾期利息,其实就是停息挂账。不过延期期间,房贷产生的利息是正常收取的。
总结:现在有很多银行可以直接在手机上申请延期还款,延期时间可以申请6个月甚至更长。但是,对于用户来说并不是这6个月的钱不用还了,而是这6个月的本金、利息全部都平摊到后续每一期的月供金额中,说白了延期还款会增加用户的房贷月供金额,后续还款的负担可能会加重。
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